– telegraaf.nl – Door Pieter van Erven Dorens, 31 jan. 2024 in Financieel

Amsterdam – Vorig jaar werden 73.000 nieuwe woningen opgeleverd. Dat zijn er ’maar’ 2000 minder dan een jaar eerder. De echte dip in de woningbouw wordt verwacht in de komende twee jaar, op basis van de terugval in het aantal aangevraagde bouwvergunningen.

Door de nieuwbouw groeide de Nederlandse woningvoorraad met 0,9%, meldt het CBS woensdag. Daarnaast zijn er woningen bijgekomen door bijvoorbeeld splitsing en transformatie van kantoren, maar tegelijk zijn ook woningen gesloopt en samengevoegd. Er zijn in Nederland nu 8,2 miljoen woningen.

In Zuid-Holland werden de meeste woningen gebouwd: 17.000. In Noord-Brabant waren het er 12.000, in Noord-Holland 11.000. De stad met de meeste nieuwbouw was Amsterdam, met 4500 nieuwe woningen. Met deze nieuwbouwwoningen erbij heeft Amsterdam nu 480.000 woningen. De gemeente Zoeterwoude kende relatief de grootste groei. Hier groeide de woningvoorraad met 4,8% naar 4142 woningen dankzij de bouw van 190 woningen.

Bouwvergunningen

De daling vorig jaar komt overeen met een dalende trend in het aantal bouwvergunningen voor woningen, constateert het CBS. „Van 2019 tot 2021 liep dit aantal nog op, maar sindsdien neemt het cijfer af. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor de bouw in de nabije toekomst. De gemiddelde doorlooptijd vanaf de vergunningverlening is circa twee jaar.”

In 2022 werden voor 63.000 woningen een bouwvergunning afgegeven, aldus het CBS. Een definitief cijfer voor vorig jaar is er nog niet. De schattingen variëren van 56.000 tot 60.000.

Economen van ING schatten dat de nieuwbouwproductie dit jaar daalt naar 65.000, waarmee het kabinetsstreven van 100.000 dus nog verder uit beeld komt. De nieuwbouwsector heeft het zwaar door onder meer de gestegen rente, hogere bouwkosten en afnemende interesse bij investeerders.